L’analyse et les solutions de réparation des fissures grâce à l’expertise fissures

L’expertise bâtiment regroupe plusieurs types d’expertise, dont l’expertise fissures. Cette expertise permet de comprendre et d’interpréter les fissures sur une maison individuelle ou sur toute autre construction.
Quelques problématiques courantes :

  • L’origine des fissures sur ma maison serait consécutif à un épisode de sécheresse. Je voudrais savoir si l’injection de résine expansive est une bonne solution comparée à une reprise en sous-oeuvre par micropieux
  • La façade en brique de ma maison se fissure et j’aimerais obtenir un devis pour faire un diagnostic afin de trouver la cause des fissures et savoir quels sont les travaux à réaliser
  • Une grande fissure est apparue à l’extérieur de ma maison et je voudrais l’aide d’un expert pour connaître les garanties légales de construction
Analyse fissures

L’expertise fissures pour connaître les origines de la fissuration

Dans le plus grand nombre de cas, les fissures s’expliquent par une instabilité du sol. Par exemple, pour une construction réalisée sur un terrain argileux, le sol réagit comme une éponge. Le sol aura tendance à gonfler en période d’humidité et à se rétracter en période de sécheresse. Cela créé donc des mouvements de terrains, provoquant des tassements différentiels, la déformation des constructions et par conséquent des fissures sur les maisons. Notre expertise fissures vous permet de comprendre l’origine des fissures. Pour comprendre leur origine, nous analysons plusieurs facteurs, à savoir les facteurs de prédisposition au sol, à la construction et les facteurs de déclenchement.

  • Les facteurs de prédisposition ne déclenchent pas la fissuration mais provoquent l’instabilité du sol
  • Les malfaçons et les non-conformités techniques sont les facteurs de prédisposition aux mouvements différentiels
  • Les facteurs de déclenchement sont les éléments présents qui provoquent des mouvements de terrain
Origine fissures

L’expertise fissures pour trouver les travaux de réparation adaptés

La réparation des fissures se fait en plusieurs étapes. Pour éradiquer définitivement les fissures sur un bâti, le seul rebouchage avec du mortier est insuffisant. En premier lieu, il faut connaître l’origine et les causes des fissures afin de toutes les éliminer. Notre expertise fissures liste tous les travaux envisageables et les conseils selon la situation. Si les fissures menacent l’intégrité structurel du bâtiment ou la sécurité des habitants, nous préconisons les mesures conservatoires à prendre d’urgence et sensibilisons aux risques.

  • L’expertise fissures donne un avis sur les travaux de réparation des fondations
  • Elle précise les travaux de renforcement structurels et d’embellissement
  • Notre expertise fissures est neutre et indépendante des entreprises de la construction
Travaux fissures

L’expertise fissures pour connaître les recours possibles

Bien souvent, les fissures résultent d’une erreur de conception ou de construction d’un bâti. Il est possible d’observer de nombreuses constructions réalisées sur un terrain de mauvaise qualité (argile par exemple) et qu’aucune disposition particulière n’a été prise (absence d’étude de sol, fondations…). Notre expertise fissures permet de connaître les responsabilités de chacun (constructeur, architecte…). Elle permet également de connaître les recours envisageables sur les plans amiables, assurantiels et judiciaires.

  • L’expertise fissures permet de savoir quels sont les recours possibles et contre quelles parties (constructeur, ancien propriétaire, administration publique, etc.)
  • L’expertise fissures vous éclaire sur les solutions de financement des travaux de réparation des fissures et les indemnisations possibles
  • Notre rapport d’expertise engage notre responsabilité professionnelle
Recours fissures

Une question sur les fissures ?